柔性防水套管在涂膜防水工程项目中占比导致房子漏水的缘故非常复杂，涉及柔性防水套管设计方案、原材料、工程施工及其管理方法等诸多方面的要素。在调研并发觉漏水的工程项目中，以选用涂膜防水的漏水率大（占涂膜防水工程项目数量的44.3%），次之，是柔性防水和防水卷材，其漏水率各自为38.7%和31.4%；在房子渗漏缘故中，原材料层面占20%~22%，设计方案层面占18%~26%，工程施工层面占45%~48%，管理方法维护保养占6%~15%。 一、越过楼路面管路的根处存水漏水，应沿管根处剔凿出总宽和深层均不低于l0mm的管沟， 清理灰层、脏物后，槽嵌入填橡胶密封件，并在管路与路面工作交接位置刷涂没有颜色或浅灰色生成高分子材料防水材料。 二、楼路面与墙壁工作交接缝漏水，应将缝隙位置 清理整洁，刷涂带胎体提高原材料的涂膜防水层，其薄厚不可低于1.5mm，平面图及建筑立面刷涂范畴均应超过100mm. 三、因越过楼路面的防水套管毁坏而造成的渗漏，应拆换柔性防水套管，对专设防水套管要密封，并高于楼路面20mm左右，防水套管根处要密封性，如仍漏水可按（1），（2）款规定开展修补。