建筑给排水工程中管道穿越楼面刚性防水套管处理办法-巩义市润达管道设备制造有限公司

建筑给排水工程中管道穿越楼面刚性防水套管处理办法

2017-3-6 10:39:00 点击：

摘要：管道穿越楼面屋面预埋刚性防水套管，能有效预防楼板渗漏水，在建筑给排水工程中普遍采用。但从价值工程角度考虑，刚性防水套管制安成本过高，价值系数偏低，要求另找既能防水又能降低造价的途径，通过对规范的分析、对套管防水机理的研究，认为设置防水套管要进行技术、经济比较，不同部位要区分对待，并提出了穿越楼面的处理办法。

关键词：建筑给排水；楼面；屋面；防水套管；设置

1 问题的提出

建筑给排水工程施工图纸的施工说明中往往有达样一条：管道穿越楼面、屋面、水箱，需预埋刚性防水套管；穿地下室剪力墙需预埋柔性防水套管．工程实践表明：防水套管在解决渗漏水问题上的确起到很好的预防作用，房地产发展初期，常有新闻媒体报道楼板漏水问题，卫生间的楼板漏水情况更是严重，最近几年很少有类似的报道，防水套管对解决这个问题起到了非常重要的作用。

刚性防水套管解决了渗漏水问题，但它的代价不低，根据浙江省建筑建设工程定额解释，管道穿越水池壁、地下室外墙、屋面预埋的防水套管制作、安装单价直接套用全国统一安装工程预算定额浙江省单位估价表第6-2303至6-2354定额子项，管道穿楼板按不同的楼板结构厚度乘相应的系数：当楼板厚度小于等于100 mm时，相应子目定额乘0.2；当楼板厚度小于等于200 mm时，相应子目定额乘0.4；当楼板厚度大于200 mm时，相应子目定额乘0.6．按这样的计算原则，请看几个工程实例（见表1）；

几点说明：

(1)表1所列数据，摘自具有审计资质的中介机构的审计报告；

(2)套管费用与工程造价计算口径一致；

(3)住宅和商住楼只计给排水管道，办公楼和学生公寓计人卫生器具，病房大楼包括卫生器具和热水系统．因此，各个工程套管占造价的比例相差较大，设施越简单，比例越大．

由表1可知，套管费用占给排水工程造价的比例很高，特别是住宅类超过30%，平方造价达到10元，让用户难以承受．

工程设计中刚性防水套管是否必需，有没有既能降低造价又能起到防水作用的方法，用价值工程理论的说法，即能不能寻找一条功能保持不变、成本能够降低、价值系数能够提高的途径．答案是肯定的．

2 问题分析

2.1 有关规范规定

设计规范Ⅲ第2.4. 13条、第3.3.21条规定，给水管道、排水管道穿过地下室外墙或地下构筑物的墙壁处，应采取防水措施．2002年实施的验收规范‘21第3.3.3条对一般性的穿墙作了同样的规定；第

3.2. 13条提出了管道穿过楼板应设置金属或塑料套管，硬聚氯乙烯管道工程技术规程口3第4.1.13条对管道穿越楼板的施工提供了几种处理方法，其中的一种为：管道安装结束应配合土建，采用C20细石混凝土分2次浇捣密实，在管道周围筑成厚度不小于20 mm．宽度不小于30 mm的阻水圈．从各种规范中可以看出，对管道穿过楼板没有特别的要求，防水措施多种多样，并非一定要设置刚性防水套管．

浙江省建筑标准设计图集《硬聚氯乙烯管道给水管安装图》（99浙S6）、《室内用硬聚氯乙烯排水管安装图》(10S-2-86)、《建筑设备设计施工图集》等都有管道穿楼、屋面的大样图，图示同样表明，不一定预埋防水套管．

2.2 管周漏水和预防措施

通过工程楼板漏水情况的调查，认为管道周围漏水有以下3种可能：

(1)管道壁与混凝土的交界

从图1可看到，套管有一个防水翼环，使得与砼的交界面成为凹凸面，也增加了与砼接触面积，这可使管子交界面不漏水．由于套管安装不需朴洞，不存在施工缝，自然就没有施工缝漏水的可能．所以说刚性防水套管防水处理效果较好．

把防水套管的防水原理直接应用到管子上（如图2所示），同样可消除交界面的漏水．现在建筑给排水管大多是塑料制品，粘贴半片PVC-U管是非常容易的事，所需的成本也不到套管的10%．图3也是一种处理方式，更加简单，它做了一个高出地面的阻水圈，需要强调的是细石混凝土必须分2次捣成，而且要密实，不然容易漏水．

2.3工程实例

工程施工中，设计变更不可避免，结果不得不凿洞装管子．笔者对这些补洞部位进行了跟踪观察．施工方案如下：管子安装完毕后，用水清洗洞口，纯水泥桨套桨，细石混凝土(W石：W沙：W水泥=1：1：2)填一半厚度、捣实；间隔2～3 d，用同样的顺序把洞补平，做好浇水保养．一个月后，进行渗漏试验，楼板蓄水深2～3 cm，维持24 h，观察无渗漏．投入使用1 a．未发现渗漏．可以确定，不用套管实践上也是可行的．

3 结论和建议

从上述分析可知，建筑工程中有否预埋刚性防水套管与屋、楼面是否渗漏水并无直接关系．从管道安装的质量角度说，使用防水套管比较理想，某种程度上还可以弥补一些施工质量上的缺陷；但从经济角度考虑不可取，这样会大犬提高建设成本，而这些投入不会增加建筑使用功能．只要施工人员认真负责、严格按工序要求操作，完全可以达到与预埋防水套管相同的效果．漏水现象只能是施工质量差的表现，并非不埋套管之过．因此，笔者建议设计人员在防水套管的设置上能区分对待，如穿地下室外墙规范有明确规定的地方，套管不能省；穿屋面管子可以考虑，因为数量较少，防水效果又好；穿楼面管道，数量多，费用高，特别如消防管道、室内雨水管道等所安装的位置，平时就很少积水，没有必要设置防水套管．

名称	柔性防水套管			刚性防水套管
型号	G R T型			G T型
公称通径DN	适应管外径D1	长度（墙厚）	翼环直径D6	长度(墙厚)	翼环直径D4
50	60	300	177	200	225
65	73	300	190	200	240
80	89	300	217	200	251
100	108	300	236	200	280
125	133	300	257	200	301
150	159	300	280	200	324
200	219	300	350	200	394
250	273	300	402	200	446
300	325	300	462	200	498
350	377	300	511	200	567
400	426	300	565	200	621
450	480	300	615	200	671
500	530	300	672	200	720
600	630	300	787	200	822
700	720	300	877	200	911
800	820	300	987	200	1011
900	920	300	1087	200	1113
1000	1020	300	1187	200	1213
1200	1220	300	1390	200	1414
1400	1420	300	1590	200	1615
1600	1620	300	1790	200	1816
1800	1820	300	1990	200	2018

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